现在很多人恋爱期间会选择同居，一起生活、一起花钱、甚至一起买房买车，不同于婚姻关系有明确的法律框架保障，同居期间的财产归属常因“无婚书约束”变得复杂。两者在法律依据、财产认定、分割原则上存在本质差异。
在同居关系中，以个人财产制为原则。当事人各自名下的财产通常推定为各自所有，只有共同出资购置的财产或者共同投资的收益等，才能认定为共同财产；而在婚姻关系中，恰恰相反，以共同财产制为原则，个人财产制为例外。此外，同居析产中，分割原则主要以“各自出资比例为基础，综合考虑共同生活情况、有无共同子女、对财产的贡献大小等因素”，更侧重财产来源和实际贡献。离婚财产分割时，以平均分割为原则，同时兼顾照顾女方及子女和无过错方权益的原则。
案例导入：
2006年4月张某与黄某经人介绍相识恋爱，并开始同居生活，但一直未办理结婚登记手续。二人同居期间，共同修建房屋一栋，登记在黄某名下。另张某单独购买了一辆轿车，登记在张某名下。
同居后双方发现彼此性格不合，时常发生争吵，最终双方决定分手。张某认为同居期间二人所得财产应属于共同财产，归双方共同所有。黄某不予认可。二人因财产分割问题产生争议，故张某诉至法院，要求分割二人同居期间所得财产。
法院观点：
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(二）》第四条之规定：“双方均无配偶的同居关系析产纠纷案件中，对同居期间所得的财产，有约定的，按照约定处理；没有约定且协商不成的，人民法院按照以下情形分别处理：……（二）共同出资购置的财产或者共同生产、经营、投资的收益以及其他无法区分的财产，以各自出资比例为基础，综合考虑共同生活情况、有无共同子女、对财产的贡献大小等因素进行分割。”
本案中，案涉房屋登记的权利人为黄某，共有情况为单独所有，现张某主张案涉房屋系共有财产，要求依法分割，但其既未提供证据证明其出资情况，也无法证实其系案涉房屋权利人。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，张某应当承担举证不能的不利后果，故对张某的该诉请不予支持。法院依法认定案涉房屋归黄某单独所有。
关于案涉车辆的处置问题，因黄某只是口头陈述案涉车辆属于共同出资购置，并未提供证据予以证明，加之，案涉车辆登记在张某名下，并且一直由张某在使用，根据已查明的事实，法院依法认定案涉车辆归张某单独所有，故对黄某的抗辩主张不予采纳。
综上，法院判决案涉车辆归张某所有；案涉房屋归黄某所有；驳回张某的其他诉讼请求。该判决现已生效。
郑淑琼
2026年4月30日